Que vous soyez vendeur ou acquéreur, revient souvent la même question :
Qui vais-je pouvoir mandater ? Pourquoi ? L'article ci-dessous à spécialement été rédigé afin de vous donner les points importants à retenir pour bien choisir votre agent.

" Vous franchissez le cap, vous avez un projet de vente ou d'achat. Vous souhaitez mandater un professionnel pour vous conseiller et vous accompagner, mais lequel ? Et vous vous demandez même s'il est vraiment nécessaire d'avoir recours à un agent immobilier ? "
Le métier d'agent immobilier
Pour vendre votre bien immobilier, appartement, maison, murs commerciaux, vous devez choisir le meilleur agent immobilier, pour vous rendre un service efficace et efficient.
Le métier d’agent immobilier est un métier d’entremise encadré par la loi du 2 janvier 1970 dite « Loi Hoguet », et son décret d’application du 20 juillet 1972. La loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) du 24 mars 2014 est venue modifier le cadre de ses activités.
Afin de vous permettre de savoir comment bien choisir votre agent, voici les points importants à identifier et retenir.
Pour exercer son métier, l’agent immobilier doit détenir une carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » qu’il obtient auprès de la chambre de commerce et d’industrie de son lieu d’exercice sous certaines conditions (aptitude professionnelle, justification d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile professionnelle, justification de l’absence de condamnation pénale, d’interdiction ou d’incapacité).
Vous pouvez vérifier que votre agent immobilier est effectivement titulaire d’une carte professionnelle sur le site de la chambre de commerce et d'industrie : Trouver mon professionnel de l'immobilier
Que vous soyez vendeur ou acheteur, l’agent immobilier à certains devoirs des avis de chacun.
Vis à vis du vendeur, l'agent immobilier a un devoir d'information. En effet, il doit établir une estimation du bien à son juste prix. Transmettre des informations sur les obligations qui incombent au vendeur, mais aussi fournir des conseils en matière de mise en valeur du bien. Il doit communiquer sur le bien qui lui a été confié selon ce qui lui a été autorisé et présenter le bien aux potentiels prospects. Il a un rôle de médiateur entre les parties et doit ainsi permettre l'aboutissement de la négociation dans les meilleures conditions. Enfin il doit collecter les documents nécessaires à la signature auprès de tous les interlocuteurs et intervenants dans le cadre d'une vente.
Vis à vis avis de l'acquéreur il a également un devoir d'information, il doit l'informer sur la réalité du marché et sur le cadre juridique imposé aux transactions immobilières. Il doit présenter des biens, se rendre disponible pour les visites. Il a là aussi un rôle de médiateur, rapprocher les points de vue et accompagner la négociation à son terme dans les meilleures conditions. Faire preuve de neutralité vis-a-vis des parties, les informer de manières équilibrée. Enfin, son objectif final est de réaliser la vente, il suit le dossier, aide et conseille en matière de financement.
L'agent immobilier a pour seul objectif, la satisfaction de ses clients.
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